Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Neunkirchen

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1926** bietet auf ca. **240 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen viel Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss besticht durch seinen Altbaucharakter mit hohen Decken, Echtholzparkett und teilweise erhaltenem Stuck, was eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Im Inneren erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung, die aufgeteilt auf zwei Ebenen viel Potenzial bietet. Die Wohnfläche von ca. 240 m² verteilt sich großzügig und ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über **7 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**, was sie ideal für größere Familien macht.

- Ca. **240 m² Wohnfläche** - **7 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer - **Ca. 172 m² Nutzfläche** - **Süd-West-Garten** mit Terrasse und Geräteschuppen - Separate **Garage** (ca. 140 m entfernt) - Charmante Altbau-Elemente wie hohe Decken und Stuck - Energieausweis liegt vor (Endenergiebedarf: 243 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse G)

Das Haus befindet sich in zentraler Stadtrandlage von Neunkirchen (Neunkirchen-Oberstadt / "Scheib"). Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in kurzer Entfernung. Die Anbindung an die Autobahnen A8 und A6 ist hervorragend, und die Neunkircher Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Der nach Osten ausgerichtete, eingefriedete Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein.