Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Bestlage von Mehring

Dieses **außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus** befindet sich in einer der ruhigsten und begehrtesten Lagen von Mehring und besticht durch zeitlose Eleganz und hochwertige Ausstattung.

**Immobilie & Zustand:** Das Haus wurde mit Liebe zum Detail instand gehalten und präsentiert sich in einem **absolut neuwertigen Zustand (modernisiert 2024)**. Es verfügt über ein großzügiges Raumkonzept mit **5+kk Disposition** und einer Wohnfläche von **172 m²**.

**Ausstattung & Highlights:** * **Hochwertiger Solnhofener Naturstein** im Erdgeschoss * Offener Wohnbereich mit **Galerie und Kamin** * Moderne **Einbauküche** im Preis enthalten * **2 großzügige Schlafzimmer** mit luxuriösem begehbaren Kleiderschrank * Modernisiertes Badezimmer * **Paradiesisch angelegter Garten** mit Teich und verschiedenen Sitzecken * Geräumige **Garage** direkt am Haus * **Kein Keller**, aber großer Hauswirtschaftsraum

**Besonderes Highlight für Investoren:** Der jetzige Eigentümer möchte gegen eine vereinbarte Marktmiete im Objekt verbleiben, was Ihnen vom ersten Tag an eine **verlässliche Rendite ohne Mieterwechselrisiko** garantiert.

**Lage:** Das Haus liegt in einer **absolut ruhigen Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr** in Mehring. Die Anbindung an Burghausen (5 Min.) ist hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Region bietet hohe Freizeitwerte durch die Nähe zur Salzach und zahlreiche Rad-/Wanderwege. Die starke Wirtschaftsregion mit Global Playern wie Wacker Chemie und OMV sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum.