Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Rackwitz

Dieses **gepflegte Einfamilienhaus** wurde im Jahr **1900 erbaut** und bietet auf ca. **184 m² Wohnfläche** und insgesamt **8 Zimmern** reichlich Platz für die ganze Familie. Das weitläufige **ca. 2.500 m² große Grundstück** lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein. Zusätzliche Nutzflächen in Nebengebäuden eignen sich ideal für Hobby, Lager oder Werkstatt.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen freundlichen Eingangsbereich, einen großzügigen Essbereich mit gemütlichem Kaminofen und eine funktionale, geräumige Küche mit separater Speisekammer. Ein modernes Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich flexibel nutzbare Zimmer, die bis zu **5 Schlafzimmer** ermöglichen. Ein weiteres Bad sorgt für Komfort. Ein angeschlossener, unrenovierter Raum im Obergeschoss bietet Anschlüsse für eine zweite Küche oder kann als zusätzliches Zimmer genutzt werden. **Dachboden und Keller** bieten weiteren Stauraum.

**Ausstattung** * **Hocheffiziente Photovoltaikanlage** * **Nagelneue Lambda Wärmepumpe** * Eigener Brunnen (ca. 9 m tief) * Kaminofen * Potenzial für Mehrgenerationenwohnen oder gewerbliche Nutzung

**Lage** Das Haus liegt im Ortsteil Kreuma der Gemeinde Rackwitz im Leipziger Norden. Genießen Sie ländliche Ruhe bei guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig und im Nachbarort vorhanden. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Werbeliner See und die Schladitzer Bucht bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an Leipzig erfolgt bequem über Bus und Bahn (Bahnhof Zschortau) sowie die nahegelegene Autobahn A14. Der Flughafen Leipzig/Halle ist ebenfalls gut erreichbar.