Charmantes Fachwerkhaus in Braunfels – Renoviert mit Potenzial!

Entdecken Sie dieses charmante Fachwerkhaus in **zentraler Lage** von Braunfels, nur wenige Gehminuten vom Schloss und Marktplatz entfernt. Das Haus wurde von 2020 bis 2024 **umfangreich renoviert**, wobei besonderer Wert auf ein natürliches Raumklima durch Lehmputz und restaurierte Holzbalken gelegt wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. **60 m²** und einem **30 m² großen Keller** bietet diese Immobilie viel Potenzial.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt den kombinierten Wohn- und Kochbereich sowie einen Flur. Das Badezimmer muss noch fertiggestellt werden. Im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, **weiteren Wohnraum zu schaffen**.

**Ausstattung** * **Neue isolierverglaste Holzfenster** (seit 2016) * **Komplett neu eingedecktes Schieferdach** (2020) * Erneuerte Elektrik (2011/2012) und Wasser-/Abwasserleitungen * Neue Brennwerttherme (seit 2021) * Eichenparkettböden * Lehmputzwände für ein angenehmes Raumklima * **Ca. 30 m² Kellerfläche** * **Ein Stellplatz** direkt vor dem Haus

**Lage** Das Haus liegt idyllisch unterhalb der Burgmauer in einer ruhigen Straße mit wenig Verkehr. Braunfels, ein Luftkurort mit mittelalterlichem Schloss und Kurpark, bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten) und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an umliegende Städte wie Wetzlar, Weilburg und Gießen ist sehr gut, die A45 ist schnell erreichbar.

**Hinweis:** Fassade, Eingangsbereich und Badezimmer müssen noch fertiggestellt werden. Die Immobilie wird als renovierungsbedürftig im Hinblick auf diese Restarbeiten verkauft.