Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen **Familienhaus** in Birkheim, das mit einer großzügigen Wohnfläche von **fast 134 m²** und einem durchdachten Raumkonzept überzeugt. Dieses Einfamilienhaus wurde speziell für Familien mit Kindern konzipiert und bietet ein Gefühl von Freiheit durch den direkten Zugang zu Terrasse und Garten vom Erdgeschoss aus.

Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes und weitläufiges Raumkonzept auf ca. **69 m²**. Hier finden Sie einen kombinierten Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen geräumigen Flur mit Treppenaufgang. Die **direkten Zugänge zur Terrasse und zum Garten** laden zu entspannten Stunden im Freien ein und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

**Ausstattungshighlights**: * Architektenleistung * Bau-Sicherheitspaket * Hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe * Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden * Echtholztreppe * Bodenbeläge * Dämm- und Beplankungspaket * Moderne Haustechnik mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage * Sanitärobjekte und Innentüren * Niedrigenergie-Standard

**Lage und Infrastruktur** Das Haus befindet sich in Birkheim in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend mit **guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ist ideal für Naturliebhaber, die dennoch eine gute Anbindung wünschen. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: naturnahes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.