Exklusives Einfamilienhaus in Penzberg mit Bergblick

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus in **absolut begehrter Hanglage** von Penzberg, das mit seiner besonderen Architektur und **hochwertigen Ausstattung** besticht. Genießen Sie von hier aus einen **traumhaften Blick in die Berge** und eine Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Das Haus empfängt Sie mit einem beeindruckenden Eingangsbereich und einer großzügigen Deckenhöhe im Erdgeschoss. Hier befinden sich ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und ein **über 70 m² großes Wohnzimmer**, das aus drei ursprünglichen Räumen zusammengelegt wurde und eine helle, offene Atmosphäre bietet. Angrenzend an den Essbereich lädt ein herrlicher Wintergarten, ehemals ein Freisitz, mit Kamin zum Verweilen ein.

Das Untergeschoss beherbergt neben Heiz- und Kellerräumen (Umstellung von Öl auf Wärmepumpe ist bestellt) eine Werkstatt sowie einen **Wellnessbereich mit Sauna und großer Dusche**. Eine Einliegerwohnung mit guter Belichtung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, Familie oder als Homeoffice.

Der Außenbereich ist ein wahres Highlight: Eine **großzügige Terrasse mit liebevoll angelegtem Teich**, ein weiterer Wintergarten an der Doppelgarage und eine Jacuzzi-Hütte schaffen eine private Wohlfühloase. Die gesamte Ausstattung ist gepflegt und vermittelt sofort ein Gefühl von Zuhause.

**Lage:** Penzberg im reizvollen Voralpenland bietet eine hervorragende Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert mit Seen und Bergen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahn München-Garmisch ist ideal.