Sanierungsobjekt mit Potenzial in begehrter Lage von Offenburg

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr **1964** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Offenburg-Zell-Weierbach. Mit einer Wohnfläche von ca. **155 m²** und einer Grundstücksfläche von ca. **430 m²** bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Das Haus ist derzeit sanierungsbedürftig und bietet die einmalige Gelegenheit, es vollständig zu modernisieren und auf den neuesten Stand zu bringen. Es ist **voll unterkellert** und verfügt über ein ausgebautes Satteldach. Die solide Massivbauweise und die klassische Grundstruktur ermöglichen es, dieses Haus mit etwas handwerklichem Geschick in ein modernes und gemütliches Zuhause zu verwandeln.

* **5+kk** Zimmeraufteilung * Grundstücksfläche: ca. **430 m²** * Wohnfläche: ca. **155 m²** * Massivbauweise * Voll unterkellert * Sanierungsbedürftig mit großem Potenzial

Das Haus liegt im beliebten Offenburger Ortsteil Zell-Weierbach, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Eingebettet zwischen Rebhängen und dem Schwarzwald bietet der Stadtteil eine idyllische, ruhige Umgebung mit zugleich perfekter Anbindung an das Offenburger Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur B3 und A5 ermöglichen kurze Wege in umliegende Städte.