Einfamilienhaus zum Kauf

Dieses charmante Einfamilienhaus in Haßloch bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 452,0m² alles was man zum Wohlfühlen braucht und ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen. Das Haus wurde ca. 1954 in Massivbauweise erbaut. 1987 wurde das Haus mit Dämmsteinen verklinkert. Im Jahre 1979 wurden die Fenster getauscht und Kunstofffenster mit Isolierglas verbaut. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 mit einer neuen Brennwertgasheizung statt. Insgesamt ist das Haus in einem gepflegten Zustand. Der Massivbau ist voll erschlossen und verfügt über eine Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Essküche und ein großes Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es nochmal 2 Zimmer und ein Bad. Der Außenbereich lädt mit einer Terrasse in Südausrichtung und einem eigenen Garten zum Verweilen ein. Auf dem Grundstück steht eine Einzelgarage. Das Objekt wird mietfrei übergeben und kann voraussichtlich ab dem 01.05.2026 besichtigt werden. Es bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, ein eigenes Zuhause in Hassloch zu finden. Besichtigungen finden ausschließlich nach Auszug der Mieter und mit einer vorherigen Bankbestätigung statt. Gerne vermitteln wir den Kontakt zu einem Finanzberater der Postbank Finanzberatung GmbH für eine erste Einschätzung. Lage Haßloch, eine verbandsfreie Gemeinde im Südosten des Landkreises Bad Dürkheim, nahe dem Ballungszentrum Mannheim/Ludwigshafen am Rhein, bietet mit rund 20.000 Einwohnern eine charmante Atmosphäre. Als Mittelzentrum ausgewiesen, ist Haßloch die größte Kommune des Landkreises und wird aufgrund seiner Einwohnerzahl und seines Charakters auch als das "größte Dorf" Deutschlands bezeichnet. In dieser ruhigen Kleinstadt befindet sich ein attraktives Einfamilienhaus, ca. 600 m nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung von ca. 400 m und einer Zugstation, die mit dem Fahrrad in ca. 1,3 km erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ca. 2,0 km entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und zwei Baumärkte in wenigen Gehminuten oder fußläufig erreichbar zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie eine Hochschule, ein Gymnasium und eine Schule sind ebenfalls fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Für die Gesundheit und das Wohlbefinden stehen ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin in fußläufiger Entfernung oder wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung. Drei Apotheken können mit dem Fahrrad erreicht werden. Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch ein Schnellrestaurant, ein Restaurant und eine Kneipe, alle fußläufig erreichbar, abgedeckt. Für die Freizeitgestaltung bietet Haßloch ein Museum, ein Theater, drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios, die in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Park ist fußläufig erreichbar und bietet eine Möglichkeit zur Naherholung. Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andrea Hildenbrand Selbstständige Immobilienberaterin Goethestr. 8 74939 Zuzenhausen E-Mail: andrea.hildenbrand@db.com Telefon: 06226 991099 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Rhein-Neckar-Kreis Internet: www.rhein-neckar-kreis.de Anschrift: Im Breitspiel 5, 69126 Heidelberg Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2023