Großzügiges Einfamilienhaus in bevorzugter Hanglage mit Einliegerwohnung

Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus**, erbaut 1983 in massiver Bauweise, befindet sich in einer **bevorzugten Hanglage** am Ortsrand von Tuttlingen-Nendingen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **221,94 m²** und insgesamt **8 Zimmern**, bietet es außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität. Es eignet sich ideal für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für Freiberufler, die von zu Hause aus arbeiten möchten.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Details** prägen das Innere. Der voll ausgebaute Dachbereich beherbergt ein helles Studio mit Balkon, das vielfältig nutzbar ist. Ein besonderes Highlight ist der **gemütliche Specksteinofen** im Wohnbereich, der für wohlige Wärme sorgt. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit eigenem Schlafraum, Wohnraum, Bad und Küche.

**Umfangreiche Außenbereiche und Parkmöglichkeiten** werten dieses Anwesen zusätzlich auf. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Pergola und Markise lädt zum Verweilen ein, während der nach Westen ausgerichtete Balkon im Dachgeschoss einen **fantastischen Blick** über Nendingen bietet. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, ein großer Doppelcarport mit Überhöhe, eine weitere seitliche Garage sowie vier Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einem **sehr guten Gesamtzustand** und wurde durch regelmäßige Investitionen in Renovierungen stets gepflegt. Der Energieausweis weist die **Energieklasse C** aus. Die Lage in ruhiger Hanglage am Ortsrand von Nendingen kombiniert mit der **guten Infrastruktur** (Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten) macht dieses Haus zu einem begehrten Wohnort.