Exklusives Anwesen: Fachwerkhaus mit Nebengebäude & Pferdehaltung

Entdecken Sie ein einzigartiges Anwesen in **Hemsbünde** mit **46.192 m² Grundstücksfläche**, das ehemalige Jagdhaus bietet **ca. 226 m² Wohnfläche** und ein separates Nebengebäude mit weiteren ca. 70 m².

Das liebevoll gepflegte Fachwerkhaus besticht durch seinen Charme und seine Großzügigkeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Wohndiele mit Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum idyllischen Garten mit Teich und Pavillon. Die modernisierte Einbauküche, ein großes Arbeitszimmer und zwei historische Kachelöfen im Wohnbereich schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Fachwerkhaus mit ca. 226 m² Wohnfläche und 6 Zimmern * Separates Nebengebäude (ca. 70 m²) mit 2 Zimmern, Küche und Bad * Umfangreiche Modernisierungen in Küche, Bädern und Bodenbelägen * Ölzentralheizung mit Holzvergaser-Ofen * Pferdebereich mit 4 Boxen, Stallungen und Paddock * Vier Carport-Stellplätze * Glasfaseranschluss vorhanden

Das Nebengebäude bietet durch seine flexible Aufteilung ideale Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Der Pferdebereich mit Stallungen und Paddock ist ein Traum für Tierliebhaber, kann aber auch anderweitig genutzt werden. Die vier Carport-Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

**Lage:** Das Anwesen liegt in **Hemsbünde** in einer ruhigen und naturnahen Alleinlage, umgeben von Wald und Wiesen. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) mit umfassender Infrastruktur ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung an Bremen und Hamburg über die A1 ist hervorragend. Genießen Sie hier die Ruhe des Landlebens bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.