Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Overath
Overath, Bundesrepublik Deutschland
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Descrição
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage von Overath und bietet auf **103 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus ist auf einem **großen Erbpachtgrundstück** gelegen, das eine langfristige Nutzung ermöglicht. Mit insgesamt **4 Zimmern**, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer, sowie **3 Badezimmern** (1 Vollbad und 2 separate WCs), ist es ideal für Paare und Familien.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Die Wohnfläche von 103 m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zusätzliche separate WCs, was für Komfort und Privatsphäre sorgt. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Wohnfläche: **103 m²** * Zimmer: **4** (davon 3 Schlafzimmer) * Badezimmer: **3** (1 Vollbad, 2 separate WCs) * Terrasse: **1** * Grundstück: Erbpacht (aktuell 385,96 € p.a., Laufzeit 33 Jahre) * Lage: **Begehrte Wohnlage in Overath**
Die Immobilie befindet sich in Overath, einer Stadt, die ländlichen Charme mit urbaner Lebensqualität vereint. Die Anbindung an die A4, ein Bahnhof und VRS-Busverbindungen sorgen für exzellente Mobilität. Die Nähe zu Flüssen, Naturschutzgebieten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Sportplätzen, Schwimmbädern und Golfplätzen macht Overath zu einem attraktiven Wohnort. Zahlreiche Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie eine lebendige Kulturszene runden das Angebot ab.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Comodidades
Localização
Localização
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Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
45/100Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses · 1 visualizações
Atualizado em 9 de abril de 2026
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