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Gepflegtes Familienhaus in Top-Lage von Merzig-Hilbringen - Vista do imóvel 1 de 16
Para VendaCasa

Gepflegtes Familienhaus in Top-Lage von Merzig-Hilbringen

Merzig, Bundesrepublik Deutschland

289 000 €
2535 €/m²
6
quartos
114
Bom
Estado
421 m²
Área do terreno
Terraço
Comodidades

Visita

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:6+
Quartos:6
Condição:Bom

Descrição

Dieses charmante Einfamilienhaus in **attraktiver und ruhiger Lage** von Merzig-Hilbringen bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** und mit einer 6+ Zimmer-Aufteilung viel Platz für Familien.

**Übersicht** Das gut geschnittene und sonnige Familienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und verspricht ein harmonisches Wohnambiente. Die Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und Funktionalität legen und das Leben in einer naturnahen Umgebung mit guter Infrastrukturanbindung schätzen.

**Innenbereich** Beim Betreten des Hauses fällt sofort die freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre auf. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet und einen schönen Blick in den Garten freigibt. Die moderne Einbauküche ist perfekt integriert, wobei die Spülmaschine gegebenenfalls ausgetauscht werden sollte. Insgesamt verfügt das Haus über **drei gut geschnittene Schlafzimmer**, die alle mit modernen Einbauschränken ausgestattet sind. Hochwertiger Parkettfußboden sorgt in den Wohn- und Schlafbereichen für eine warme Atmosphäre. Ein **neuwertiges, modernes Badezimmer** mit stilvoller Glas-Dusche sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Zusätzlich bietet das Untergeschoss einen attraktiven Gäste-Bereich mit eigenem Bad und einem weiteren Zimmer, ideal als Homeoffice oder für Besucher.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** mit modernen Einbauschränken * **2 Badezimmer** (1x modern mit Dusche, 1x im UG) * Separates Gäste-WC * Großzügiges Wohn- und Esszimmer * Moderne Einbauküche (Spülmaschine ggf. zu ersetzen) * Parkettfußboden in Wohn- und Schlafbereichen * Große Terrasse * Liebevoll angelegter und eingefriedeter Garten * Zusätzlicher Gästebereich/Homeoffice im Untergeschoss

**Lage** Das Haus liegt im Merziger Ortsteil Hilbringen, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Saarland. Die Umgebung bietet eine idyllische Landschaft mit Nähe zur Saar, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Spaziergänge ermöglicht. Die Infrastruktur von Merzig ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Verkehrsanbindung über Bundesstraßen und Autobahnen in Richtung Saarbrücken und Trier ist ausgezeichnet.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Área do terreno:421 m²

Comodidades

Terraço
Jardim

Localização

Cidade:Merzig
Região:Landkreis Merzig-Wadern
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

Nas proximidades

Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

63/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

54
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

54
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

52
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

66
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

36
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

50
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

N/A
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

60
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

100
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

10

Publicado há 3 meses · 4 visualizações

Atualizado em 8 de abril de 2026

Custos

Financiamento

1171 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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