Gepflegtes Einfamilienhaus in Hamburg-Lohbrügge mit Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1968**, besticht durch seinen klassischen Winkel-Bungalow-Stil und eine solide Bauweise mit einer zeitlosen roten Klinkerfassade. Die großen Fensterflächen sorgen für **lichtdurchflutete Wohnräume**, während die blauen Fensterrahmen und die Attika einen besonderen Akzent setzen. Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, unter anderem mit einem **neu aufgebauten Flachdach (1996)**, Fenstererneuerungen (zuletzt 2023) und modernisierten Bädern.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von **83 m²** und verfügt über einen Teilkeller mit Außenzugang, der zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine komfortable Fernwärme. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und erhöht den Alltagskomfort.

**Ausstattungshighlights:** * Wohnfläche: ca. 83 m² * Grundstück: ca. 433 m² * Zimmer: 3 * Badezimmer: 2 * Baujahr: 1968 * Dach: Flachdach, neu aufgebaut 1996 * Heizung: Fernwärme * Garage vorhanden * Terrasse mit Südausrichtung

**Lage:** Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Lohbrügge (Bezirk Bergedorf). Die zurückgezogene Seitenstraße ist von gepflegten Häusern umgeben und bietet ein grünes, entspanntes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Nahegelegene Grünanlagen laden zur Erholung ein, und das Bergedorfer Zentrum bietet vielfältige Gastronomie- und Kulturangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Buslinien, die U- und S-Bahn sowie den Bergedorfer Bahnhof verbinden. Auch die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist sehr gut.

**Außenbereich:** Das ca. **433 m² große Grundstück** ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen pflegeleichten, rechteckig geschnittenen Garten mit Rasenflächen, Hecken und Sträuchern, die für Privatsphäre sorgen. Eine großzügige Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Gartenhaus im hinteren Bereich bietet zusätzlichen Platz. Die zurückgesetzte Lage zur Straße sorgt für Ruhe, während der Garten viel Potenzial für individuelle Gartengestaltung bietet.