Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus in Feucht!

Erleben Sie ein **Neubau-Einfamilienhaus** in bewährter Massivbauweise in der begehrten Wohnlage Feucht.

**Überblick** Dieses freistehende Einfamilienhaus "Nicole" wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und gebaut. Es bietet **zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen** und eine **Wohnfläche von ca. 140 m²**, die durch Hausverbreiterung erweiterbar ist. Der angegebene Kaufpreis von **878.400 EUR** beinhaltet das Grundstück und die Massivbauweise Stein auf Stein mit Bodenplatte. Auf Wunsch ist auch eine Bauweise mit Keller möglich. Die Fertigstellung erfolgt ca. 8-9 Monate nach Baubeginn.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch ein **großzügiges Wohn- und Esszimmer**, eine erweiterbare Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer. Im Obergeschoss mit geraden Wänden finden Sie zwei helle Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen.

**Ausstattung** * Individuelle Planung von Grundriss, Raumaufteilung und Optik * Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume * Hochwertige Massivbauweise * **Festpreisgarantie** * Optionale Erweiterung der Wohnflächen * Malerarbeiten und Bodenbeläge sind Eigenleistungen * Baunebenkosten von ca. 30.000,- EUR sind zusätzlich zu kalkulieren

**Lage** Das Haus befindet sich in **Feucht**, einer der beliebtesten Wohnlagen im Nürnberger Süden. Die Umgebung ist ruhig und bietet eine **gute Verkehrsanbindung** mit Autobahnanschluss in ca. 2 km und fußläufig erreichbarer Bahnverbindung. Das Ortszentrum mit Ärzten, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist gut erreichbar. Ein Kindergarten und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die **Terrasse ist nach Süden ausgerichtet**.