Einfamilienhaus mit Baugrundstück in Karlstein: Seltene Gelegenheit!

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Karlstein am Main, Ortsteil Dettingen, das eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum und erheblichem Entwicklungspotenzial bietet. Das gepflegte Haus mit **ca. 139 m² Wohnfläche** und insgesamt **7 Zimmern** ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

**Immobilie im Überblick** Das Haus wurde mit Bedacht gestaltet und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es kann als klassisches Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden, was es zu einer vielseitigen Option für verschiedene Lebenssituationen macht. Das Grundstück umfasst insgesamt **ca. 991 m²**, inklusive eines separaten Baugrundstücks von **ca. 439 m²**, dessen Wert auf ca. 250.000 € geschätzt wird.

**Hochwertige Innenausstattung** Mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Die Wohnfläche von 139 m² verteilt sich über 2 Etagen und bietet reichlich Raum für Entfaltung. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie.

**Besondere Merkmale** * Ca. 139 m² Wohnfläche * 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * Großzügiges Grundstück von ca. 991 m² * Separates Baugrundstück (ca. 439 m²) im Kaufpreis enthalten * Terrasse vorhanden * Ruhige und gut angebundene Lage

**Attraktive Lage in Karlstein** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage in Karlstein-Dettingen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Dettingen bietet eine hervorragende Anbindung nach Frankfurt und Würzburg, was die Immobilie auch für Pendler attraktiv macht. Die Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld und guter Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität.