Flexibles Einfamilienhaus in ruhiger Lage Schwarzenbeks

Dieses **massiv errichtete Einfamilienhaus** aus dem Jahr 2002 befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Schwarzenbek. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 159 m²** und insgesamt **sechs Zimmern** bietet es außergewöhnliche Flexibilität für verschiedene Lebensphasen. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht eine ideale Aufteilung für **Zwei-Generationen-Wohnen** oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten im Home-Office.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch helle Räume und ein bereits **altersgerecht und barrierearm gestaltetes Badezimmer**. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Das Obergeschoss bildet eine **vollständig autarke Wohneinheit** und verfügt über einen eigenen Balkon. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der als großzügiger Stauraum dient und einen Keller überflüssig macht.

**Ausstattung:** * Ca. 159 m² Wohnfläche * 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer * 2 Badezimmer (eines davon barrierearm) * Terrasse und Balkon vorhanden * Charmantes Gartenhaus * **Fernwärmeheizung** * **Photovoltaikanlage** zur Stromkostensenkung * Ausgebauter Dachboden als Stauraum * **Kein Keller**

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Schwarzenbek, einer Stadt im Hamburger Speckgürtel. Die **Nähe zur Metropole Hamburg** (ca. 20-25 Minuten per Auto oder Bahn) kombiniert mit der naturnahen Umgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur (Geschäfte, Schulen, Kindergärten) macht diesen Standort besonders attraktiv. Die waldreiche Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.