Elegantes Einfamilienhaus mit Panoramablick in Wernau

Willkommen in diesem **beeindruckenden Einfamilienhaus** in einer begehrten und ruhigen Aussichtslage von Wernau. Auf ca. **150 m² Wohnfläche** bietet dieses Haus mit seinen **5,5 Zimmern** und einem **Grundstück von ca. 205 m²** viel Platz für Familien und anspruchsvolle Paare.

**Umfangreiche Renovierungen** in den Jahren 2008 (Dach), 2020 (Elektrik, Böden, Türen), 2021 (Fenster, Malerarbeiten) und 2022 (Terrasse) sowie 2024 (Schiebetür, Heizungstür) sorgen für einen modernen Wohnkomfort. Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur und helle, großzügige Räume, die durch große Fensterflächen ein lichtdurchflutetes Ambiente schaffen und den Innen- und Außenbereich harmonisch verbinden.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Ein repräsentativer Eingangsbereich * Ein ca. 43,4 m² großer, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Balkon * Eine moderne Einbauküche mit integriertem Essplatz * Ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss * Drei Schlafzimmer und ein stilvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss * Eine überdachte Loggia und ein weiterer Balkon mit Südwestausrichtung * Ein voll unterkellertes Geschoss mit Hobbyraum, Fitness- oder Büroraum und Technikraum * Ein schlichter Holzkamin im Wohnbereich * Hochwertiger neuer Vinylboden im OG und Fliesenböden im EG * Große Fensterfronten mit Rollläden

Die **ruhige und sonnige Lage** in Wernau bietet nicht nur Privatsphäre und einen herrlichen Weitblick, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die B10 und der S-Bahn-Anschluss (Linie S1) Richtung Stuttgart machen den Standort auch für Pendler attraktiv. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

**Zusätzlich erwerbbar** sind zwei massive Garagen mit zwei davorliegenden Außenstellplätzen. Dieses Einfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen in Aussichtslage mit Komfort und großzügigem Platzangebot – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.