Charmantes Terrassenhaus in ruhiger Wohnlage mit Garage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Winnender Stadtteil Schelmenholz und bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung. Das Haus aus dem Jahr **1972** wurde ursprünglich mit 4,5 Zimmern konzipiert, wobei ein großer Raum später praktisch in zwei Kinderzimmer unterteilt wurde, was es ideal für Familien macht.

**Innenbereich:** Die durchdachte Aufteilung umfasst neben den Schlafzimmern einen großzügigen Wohnbereich, einen separaten Essraum und eine funktionale Küche. Ein Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die **großzügige Terrasse**, die im Jahr 2025 vollständig saniert wurde und einen herrlichen Ausblick sowie viel Sonnenschein verspricht. Praktische Abstellflächen, eine Waschküche und der Heizraum befinden sich auf derselben Ebene hinter der Küche und bieten viel Stauraum.

**Ausstattung:** * **Terrasse (2025 saniert)** * **Garage direkt am Haus** * Fernwärmeheizung * **Ca. 370 € monatliches Hausgeld (inkl. Rücklagen)** * **Bezugsfrei im Sommer 2027**

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer gewachsenen, ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch fußläufige Bushaltestellen gegeben, die eine gute Verbindung in die Innenstadt und zum Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart bieten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur runden das attraktive Umfeld ab.