Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Erfurt

Dieses einzigartige Wohnensemble in Erfurt bietet **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten** und großzügigen Wohnraum auf **292 m² Wohnfläche**. Das Anwesen besteht aus einem 1994 erbauten Vorderhaus und einem modernen Neubau aus 2004, die teilweise miteinander verbunden sind. Es eignet sich ideal als **großzügiges Einfamilienhaus**, als **Zweifamilienhaus** oder zur Integration einer separaten Einliegerwohnung im Erdgeschoss des Vorderhauses. Dies macht es perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung.

Der Neubau besticht durch einen **lichtdurchfluteten Wintergarten** mit direktem Gartenzugang und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin. Modernen Wohnkomfort gewährleisten die Fußbodenheizung, eine Klimaanlage im Schlafzimmer und bereits durchgeführte Modernisierungen. Das Haus ist als **renoviert, saniert und gepflegt** beschrieben.

**Besondere Highlights** sind die großzügige Doppelgarage (ca. 68 m²) mit Wallbox für bis zu vier Fahrzeuge, errichtet 2021, sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Speicher auf dem Garagendach, die für Energieeffizienz sorgt.

Die Immobilie befindet sich in einem **ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil** im Westen von Erfurt. Die Lage kombiniert ländlichen Charme mit der Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote und die Erfurter Innenstadt sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet eine gute Anbindung sowie Nähe zu Schulen und Kitas.