Gepflegtes Einfamilienhaus in Hamburg mit großem Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer **begehrten Lage** von Hamburg-Poppenbüttel und bietet auf ca. **115 m² Wohnfläche** viel Platz für die Familie. Das Haus aus dem **Baujahr 1936** wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand, was durch regelmäßige Sanierungen wie die Badezimmererneuerung 2010 und die Fassadenrenovierung 2016 unterstrichen wird.

Im Inneren erwarten Sie vier Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Ein Badezimmer im Obergeschoss sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für Komfort. Das Haus ist **vollunterkellert** und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Heizkörper und Türen wurden bereits 2002 erneuert, und eine moderne Viesmann Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2012 sorgt für wohlige Wärme.

**Besondere Merkmale**: * Großzügiges Grundstück von ca. **1.037 m²** mit gepflegtem Garten in Ostausrichtung * Überdachte Terrasse und ein großer Garten laden zum Entspannen ein * **Carport und Außenstellplatz** für Ihre Fahrzeuge * Möglichkeit zur Neubebauung des Grundstücks gemäß Bebauungsplan BS Poppenbüttel * Laufend modernisiert mit guter Bausubstanz

Die Lage im Grasnelkenweg ist ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten wie das Alstertal-Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in ca. 6 Gehminuten und dem S-Bahnhof Poppenbüttel nur 10 Fahrminuten entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie Hockey, Tennis, Reitsport und Golf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.