Exklusives Einfamilienhaus mit 9.640 m² Grundstück in Utersum

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in **ruhiger Lage von Utersum** auf der Insel Föhr. Auf einem **außergewöhnlich großen Grundstück von 9.640 m²** gelegen, bietet diese Immobilie aus dem Jahr **1981** eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder zur Ferienvermietung.

Das Haus verfügt über ca. **259 m² Wohnfläche** und verteilt sich auf insgesamt 15 Zimmer. Helle und funktional gestaltete Räume, gut geschnittene Wohn- und Essbereiche sowie gemütliche Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Mehrere Zugänge führen zu Terrassen und dem weitläufigen Garten. Ein Wintergarten erweitert das Platzangebot und bietet einen idyllischen Blick ins Grüne.

**Besonderheiten:** * 15 Zimmer auf ca. 259 m² Wohnfläche * Großzügiges Grundstück mit 9.640 m² und eigenem Waldanteil * Wintergarten mit Blick ins Grüne * Doppelgarage und Carport * Teilweise für Ferienvermietung mit Genehmigungen genutzt * Potenzial für vielfältige Nutzung

Die Immobilie ist mit der **Energieeffizienzklasse G** bewertet. Maßnahmen im Kellerbereich wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt, was eine attraktive Einstiegsmöglichkeit darstellt. Das Grundstück bietet neben Gartenflächen auch einen kleinen Waldanteil, ideal für Naturliebhaber.

**Lage:** Das Haus befindet sich im beliebten Ort Utersum, bekannt für seine Ruhe und Nähe zur Nordsee. Der Utersumer Strand ist nur wenige Minuten entfernt und zählt zu den schönsten der Insel. Die Umgebung ist geprägt von Dünen, Wiesen und Waldflächen, perfekt für Erholungssuchende. Die Infrastruktur mit Supermarkt, Bäckerei und Restaurants ist gut ausgebaut. Utersum bietet eine hohe Aufenthaltsqualität und ist ein gefragter Standort für Feriengäste. Die Anbindung an das Festland erfolgt über die Fähre von Dagebüll.