Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Trier-Zewen

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** mit einer Wohnfläche von ca. **192,43 m²** befindet sich in einer **ruhigen Lage** von Trier-Zewen auf einem **541 m² großen Grundstück**. Das Haus aus dem Jahr **1971** bietet mit seiner Einliegerwohnung im Untergeschoss, drei Schlafzimmern plus Ankleidezimmer, einem großen Wohnbereich und einer Nutzfläche von ca. **98,02 m²** ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit speziellem Platzbedarf.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und vielseitig nutzbar. Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Bad, ein Heizraum mit einem **neu sanierten 7.000-Liter-Erd-Öltank (2024)**, ein Waschkeller, ein Hobbyraum sowie die Garage mit Zugang zum Keller. Das Erdgeschoss umfasst ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer, von dem aus der Balkon zugänglich ist. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaureserve.

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über Betondecken sowie eine Holzdachkonstruktion. Beheizt wird es durch eine moderne Öl-Warmwasser-Zentralheizung aus dem Jahr **2014**. Die Tankanlage wurde 2024 saniert und hat eine 10-jährige Gewährleistung. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Terrasse, ein Balkon und ein Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung. Die Garage ist direkt ins Haus integriert und bietet Zugang zum voll unterkellerten Bereich.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Trier-Zewen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an Trier und die naturnahe Umgebung mit viel Grün zeichnen diesen Standort aus.