Einfamilienhaus mit Pferdestall und großem Grundstück

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus "PLUS" in Wassenberg-Steinkirchen, ideal für Pferdeliebhaber und Naturliebhaber! Das Anwesen bietet eine beeindruckende **Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 187 m²**, aufgeteilt in ca. **97 m² Wohnfläche im Haupthaus** und eine **separate Einliegereinheit von ca. 30 m²**, ergänzt durch einen großzügigen Vollkeller.

Das Haupthaus wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und verfügt über eine offene, großzügige Wohnküche mit Einbauküche, die nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht. Ein stilvolles Wannenbad befindet sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer und eine praktische Ankleide. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Rückzug oder Nutzung.

**Besondere Merkmale und Annehmlichkeiten:** * **Ca. 1.935 m² großes Grundstück** mit idyllischer, geschützter Terrasse * Angrenzender **Offenstall** mit direktem Zugang zum Reitplatz * Geeignet für die Haltung von bis zu drei Pferden * **Optionale Pacht eines zusätzlichen Grundstücks** von ca. 2.400 m² * Moderne Einbauküche im Haupthaus enthalten * Vollkeller mit ca. 48 m² Fläche * **Zwei Wohneinheiten** möglich * **Mehrere Schlafzimmer** (4 im Haus, plus Einliegerwohnung) * **Zwei Badezimmer** (eines im Haupthaus, eines in der Einliegereinheit)

Die naturnahe Lage begeistert mit unmittelbarer Nähe zum Nationalpark De Meinweg und dem Effelder Waldsee, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Reit- und Radtouren einladen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Anbindung an größere Städte über die A46 und A52 ist ebenfalls gegeben.

Dieses besondere Angebot steht mit "Preis auf Anfrage" zur Verfügung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Natur- und Pferdeliebhaber.