Einfamilienhaus mit Lagerhalle und Werkstatt: Wohnen & Arbeiten

Seltene Gelegenheit in Treidelheim bei Rennertshofen: Ein **massiv gebautes Einfamilienhaus** mit insgesamt **6 Zimmern** und bis zu fünf Schlafzimmern, ideal für Handwerker, Selbstständige oder Familien mit großem Platzbedarf. Dieses außergewöhnliche Anwesen kombiniert Wohnen und Arbeiten an einem Standort und bietet eine **großzügige Lagerhalle von ca. 216 m²** mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für Handwerksbetriebe, Onlinehandel, Werkstatt oder Lager. Ein separater großer Raum innerhalb der Halle kann als Werkraum oder Produktionsbereich genutzt werden, ergänzt durch einen **Bürobereich**. Die Doppelgarage ist direkt von der Halle aus zugänglich. Die Lagerhalle ist zudem **unterkellert** mit zwei großen Lagerräumen. Ein weiteres Werkstattgebäude und diverse Nebengebäude, darunter ein ehemaliger Hühnerstall, erweitern das Potenzial. Das Grundstück mit ca. **1.050 m²** verfügt über einen Gartenbereich mit Pool (renovierungsbedürftig) und Außendusche.

Das Haus selbst bietet eine großzügige Raumaufteilung mit viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die Gebäude sind massiv gebaut und in einem trockenen Zustand ohne Feuchtigkeit oder Schimmel. Die Immobilie befindet sich in Treidelheim, einem ruhigen Ortsteil von Rennertshofen, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit Feldern und Wiesen. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit umliegender Städte wie Neuburg an der Donau (ca. 12 km), Donauwörth (ca. 24 km) und Ingolstadt (ca. 30 km).

**Highlights der Immobilie:** * Einfamilienhaus mit 6 Zimmern * Große Lagerhalle (ca. 216 m²) mit Werkstatt und Büro * Unterkellerte Lagerbereiche * Großzügiges Grundstück (ca. 1.050 m²) mit Garten und Pool * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Wohnen * Ländliche Lage mit guter Infrastrukturanbindung