Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Neustadt an der Orla

Dieses teilmodernisierte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Neustadt an der Orla bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** und **2 Schlafzimmern** eine attraktive Kaufgelegenheit für Paare oder kleine Familien. Das Haus wurde **1992 grundlegend saniert** und befindet sich in einem zeitgemäß überarbeiteten Zustand, sodass Sie **sofort einziehen** können. Die Immobilie verfügt über **1 Badezimmer** und ein separates WC. Zusätzlich bietet eine gesamte Nutzfläche von ca. **112 m²** wertvollen Platz für Hobbys, Vorrat oder Lagerung.

Das großzügige Grundstück von ca. **854 m²** besticht durch angenehme Privatsphäre und vielseitige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit im Grünen. Eine vorhandene Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und der Garten bietet ausreichend Raum für Familienleben oder individuelle Gestaltungswünsche.

**Ausstattung & Merkmale** * Wohnfläche: ca. 75 m² * Nutzfläche: ca. 112 m² * Grundstücksfläche: ca. 854 m² * Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer) * Badezimmer: 1 * Separates WC: 1 * Terrasse vorhanden * Garten vorhanden * Baujahr (Sanierung): 1992 * Heizungsanlage Baujahr: 2015 * Energieträger: Gas * Energieausweis: Bedarfsausweis

**Lage & Infrastruktur** Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Neustadt an der Orla, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und einer alltagsfreundlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld erreichbar. Kindergarten und Grundschule sind nur ca. 0,4 km entfernt, weiterführende Schulen ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahegelegene Autobahnauffahrt gut gewährleistet.