Exklusives Anwesen mit Wildgehege und Teich in Alleinlage

Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in **absoluter Alleinlage** von Gschwend, Brechtenhalden, bietet eine einzigartige Symbiose aus Wohnkomfort, Naturerlebnis und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem **ca. 4,5 Hektar großen, arrondierten Areal** leben Sie inmitten Ihres eigenen Wildgeheges, beobachten Sie Hirsche, Rehe und Füchse direkt von Ihrem Fenster aus. Ein **hausinterner Teich**, gespeist von natürlichen Quellen, unterstreicht die Exklusivität und den strategischen Wert dieses Anwesens.

Das Haupthaus, aufgeteilt in Süd-, Mittel- und Nordhaus, bietet eine Gesamtwohnfläche von **234 m²** und ist ideal für komfortables Wohnen, konzentriertes Arbeiten oder kreatives Schaffen. Das Süd-Haus verfügt über einen eigenen Eingang, eine moderne Wohn-/Essküche mit Frühstücksterrasse, Gäste-WC und Zugang zum Gewölbekeller. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, ein luxuriöses Spa-Bad mit freistehender Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet einen privaten Rückzugsort, ideal als Bibliothek oder Media-Lounge.

Der Mittelbau beherbergt ein Kaminzimmer im Erdgeschoss und einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Ankleidezimmer im Obergeschoss, mit Verbindungstüren zu beiden Hausteilen. Das Nord-Haus bietet im Erdgeschoss einen Gästebereich mit voll ausgestatteter Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad und WC. Das Obergeschoss des Nord-Hauses ist einem **lichtdurchfluteten Home-Office-Bereich** mit Glasfaseranschluss gewidmet und bietet einen Übergang zum Mittel- und Süd-Haus.

Zusätzliche Highlights sind die vielen Obstbäume und Sträucher, Hochbeete, ein Kräutergarten, ein **beheiztes Schwimmbad** und ein alter Baumbestand. Auf dem Garagendach befindet sich eine separate Multifunktionsfläche mit uneinsehbarem Outdoor-Sitzplatz. Die absolute Stille prädestiniert das Haus als kreatives Seminarhaus, Ort der Regeneration oder exklusive Eventlocation für kleine Hochzeiten oder Taufen.

Die Lage in Gschwend, im Naturpark Schwäbisch Fränkischer Wald, verbindet **ruhige Alleinlage am Waldrand** mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen (ca. 10 Minuten). Stuttgart ist ca. 50 km entfernt.