Familienhaus mit Potenzial in Weilburg – Ihr neues Zuhause!

Dieses charmante Einfamilienhaus in Weilburg-Ahausen bietet mit seinen **6 Zimmern** und **115 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus aus dem **Baujahr 1973** benötigt zwar etwas Zuwendung, um es auf den neuesten Dämmstandard zu bringen, doch der durchdachte Grundriss und der **große Garten** mit Gartenhaus und Garage bieten hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Gästetoilette und dem Zugang zum Obergeschoss. Die Küche aus den 70er Jahren verfügt über eine praktische Durchreiche zum Essbereich des weitläufigen Wohnzimmers, das mit einer großen Fensterfront und Terrassenzugang besticht. Ein separater Flur trennt den Wohnbereich vom privaten Rückzugsort mit einem Elternschlafzimmer, einem Büro und zwei Kinderzimmern sowie dem Badezimmer. Das ausgebaute Souterrain bietet zwei weitere Zimmer mit Tageslicht, ein weiteres Bad und viel Stauraum – ideal als Wohnraum oder für Hobbys. Ein zusätzliches großes Schlafzimmer befindet sich im Obergeschoss, ergänzt durch einen geräumigen Dachboden.

**Ausstattung:** * **6 Zimmer** auf ca. **115 m² Wohnfläche** * Baujahr **1973**, Potenzial für Modernisierung * **Großer Garten** mit Gartenhaus * Garage und Stellplätze für mehrere Autos * Ausgebautes Souterrain mit Tageslicht * Ruhige Wohngegend

**Lage:** Das Haus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Ahausen von Weilburg. Die Kernstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ist nur einen Kilometer entfernt. Die malerische Lage an der Lahn lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Anbindung an die A3 (Richtung Köln) und die Nähe zu Frankfurt/Main (ca. 65 km) machen die Lage attraktiv.