Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Potenzial in Singen

Dieses attraktive Einfamilienhaus in **Singen** wurde ca. **1962** erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **180 m²** im Hauptbereich, ergänzt durch eine separate Einliegerwohnung im Souterrain mit ca. **110 m²**.

**Im Überblick:** Das Haus besticht durch seine Hanglage und den **Weitblick** über Singen. Mit insgesamt sechs Zimmern im Haupthaus und vier Zimmern in der Einliegerwohnung, drei Bädern und drei Balkonen bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Das Grundstück umfasst ca. **1.300 m²** und bietet Potenzial für eine weitere Bebauung.

**Innenbereich:** Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss und den oberen Ebenen zeichnet sich durch eine durchdachte Split-Level-Architektur aus, die angenehme Raumwechsel und Rückzugsbereiche schafft. Die Einliegerwohnung im Souterrain verfügt über einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der das Wohnzimmer erweitert und direkten Zugang zum Garten bietet. Beide Wohneinheiten sind in einem dem Alter entsprechenden, bewohnbaren Zustand und bieten hervorragendes **Modernisierungs- und Wertsteigerungspotenzial**.

**Ausstattung:** * Ca. **180 m²** Wohnfläche im Haupthaus * Ca. **110 m²** Wohnfläche in separater Einliegerwohnung * **6 Zimmer** im Haupthaus, **4 Zimmer** in der Einliegerwohnung * **3 Bäder** und 1 separates WC * **3 Balkone** und 1 Terrasse * Lichtdurchfluteter Wintergarten * Weitläufiger Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung * Grundstücksfläche von ca. **1.300 m²** * Potenzial für **zweites Einfamilienhaus** auf ca. 500 m² Teilfläche * **Garage** inklusive

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Hanglage in einem begehrten Wohnviertel Singens, direkt am Fuße des Hohentwiels. Die Nähe zur Natur mit Wanderwegen, die gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die hervorragende Verkehrsanbindung (A81/A98) an den Bodensee, die Schweiz und Stuttgart machen diese Lage besonders lebenswert. Ein ideales Zuhause für Ruhesuchende mit urbanem Anspruch.