Einfamilienhaus zum Kauf

Aufteilung: Untergeschoss: Ebener Zugang zum Haus, Eingangsbereich, Zugang zur Einliegerwohnung (abgeschlossene Wohneinheit mit Diele, Küche, großer Wohn/Ess/ und Schlafbereich, Duschbad, Ankleideraum- es besteht die Möglichkeit eine Gartenterrasse von der Wohnung zu erschließen. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich zwei Kellerräume, Waschraum und Heizraum. Freitragendes dekoratives Treppenhaus Erdgeschoss: Großer Dielenbereich, Garderobe, Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur Süd-Ost Terrasse und dem Garten, Essbereich mit Zugang zum Westbalkon, Küche, 1 Zimmer, Gäste-WC 1.Obergeschoss: 3 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Zugang zum Südost-Balkon, Diele, 1 Speicherraum Dachgeschoss: Über Ausziehleiter erreichbar, 1 Speicherraum Gartengrundstück mit ebenen Rasenflächen und edlen Ziersträuchern angelegt Es besteht die Möglichkeit, im Bereich des Vorgartens Stellplätze anzulegen Freitragendes dekoratives Treppenhaus Erdgeschoss: Großer Dielenbereich, Garderobe, Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur Süd-Ost Terrasse und dem Garten, Essbereich mit Zugang zum Westbalkon, Küche, 1 Zimmer, Gäste-WC 1.Obergeschoss: 3 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Zugang zum Südost-Balkon, Diele, 1 Speicherraum Dachgeschoss: Über Ausziehleiter erreichbar, 1 Speicherraum Gartengrundstück mit ebenen Rasenflächen und edlen Ziersträuchern angelegt Es besteht die Möglichkeit, im Bereich des Vorgartens Stellplätze anzulegen und eine Zufahrt zum hinteren Gelände herzustellen. Dieses im Jahr 1967 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Ruhbank und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, gepflegten Zustand und sonnige Außenbereiche. Mit rund 194 m² Wohnfläche und ca. 23 m² zusätzlicher Nutzfläche bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südost-Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit ebenen Rasenflächen und edlen Ziersträuchern. Zusätzlich steht Ihnen ein Westbalkon zur Verfügung, der am Abend zum Entspannen einlädt. Die angrenzende Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot dieser Etage ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, wovon eines über einen eigenen Südost-Balkon verfügt - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen. Eine Diele sowie ein praktischer Speicherraum ergänzen diese Ebene. Das Untergeschoss punktet mit einer vollständig ausgestatteten Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang erreichbar ist. Sie bietet eine Diele, eine Küche, einen großzügigen Wohn-/Ess- und Schlafbereich, ein Duschbad sowie einen Ankleideraum. Zudem besteht die Möglichkeit, hier eine eigene Gartenterrasse zu erschließen. Zwei zusätzliche Kellerräume, ein Waschraum und der Heizraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss ist über eine Ausziehleiter zugänglich und bietet einen weiteren Speicherraum. Ein weiterer Vorteil ergibt sich aus der Bauweise des Reihenmittelhauses: Da ausschließlich die Front- und Rückfassade frei liegen, ist eine Dämmung im Vergleich zu freistehenden Gebäuden mit geringerem Kostenaufwand möglich. Die öffentliche Straße, die sich hinter dem Objekt befindet, verläuft entlang des Grundstücks und ermöglicht die Herstellung einer rückseitigen Zufahrt zum Gebäude. Abgerundet wird das Angebot durch die Option, im Vorgarten Stellplätze anzulegen, sowie durch die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage. Dieses Haus bietet Ihnen viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein einladendes Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Lage Lage: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im sonnigen und begehrten Stadtteil Ruhbank - einer der beliebtesten Wohnlagen in Pirmasens. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In der Nähe finden Sie eine Grundschule, einen Kindergarten, ein Gymnasium sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet - regelmäßige Busverbindungen, darunter auch Schulbusse, bringen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Beliebte Ausflugsziele wie das Forsthaus Beckenhof, der Starkenbrunnen, der Eisweiher oder weitläufige Naherholungsgebiete mit gut ausgeschilderten Wanderwegen sind in 10 bis 30 Gehminuten erreichbar. Pirmasens selbst liegt malerisch im Naturpark Pfälzer Wald im Südwesten Deutschlands. Direkt am Stadtrand beginnt das ausgedehnte Waldgebiet mit grenzüberschreitenden Wanderwegen - ideal zum Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln oder Golfen. Auch das Stadtzentrum bietet Erholung und Freizeitvergnügen, unter anderem mit gepflegten Parkanlagen und einem modernen Spaß- und Erlebnisbad. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung