Vielseitiges Einfamilienhaus in Erzhausen: Wohnen & Kapitalanlage

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus im Herzen von Erzhausen, das sich durch **vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** und eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Das Haus bietet zwei separat nutzbare Wohneinheiten auf zwei Ebenen, ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder Familien mit Platzbedarf.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt **vier Schlafzimmer** und **zwei Badezimmer** (eines davon als En-suite-Bad im Obergeschoss). Die Grundrisse sind funktional gestaltet und bieten klare Trennungen zwischen Wohn-, Schlaf- und Nebenräumen. Eine Galerie im Obergeschoss schafft eine helle, offene Atmosphäre und eignet sich perfekt als Leseecke oder Homeoffice. Das Dachgeschoss bietet **attraktives Ausbaupotenzial** für zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen.

**Ausstattung** * Zwei separate Wohneinheiten * Zwei Badezimmer, davon ein En-suite-Bad * Galerie im Obergeschoss * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss * Großzügige Hoffläche mit mehreren Stellplätzen * Die Erdgeschosswohnung ist seit 2015 vermietet

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Erzhausen, die eine entspannte Gemeindeatmosphäre mit der Nähe zu den wirtschaftlich starken Zentren der Region verbindet. Kurze Wege führen in die Natur für Erholung im Freien. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Bahnhof bietet eine schnelle Anbindung nach Frankfurt und Darmstadt, und auch die Autobahn A5 ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und ein Wochenmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar.

Dieses Angebot kombiniert Eigennutzung mit einer soliden Kapitalanlage durch die vermietete Erdgeschosswohnung.