Exklusives Einfamilienhaus in bester Lage von Darmstadt

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im begehrten Komponistenviertel von Darmstadt bietet eine **hochwertige Bauweise** und eine **architektonisch besondere Grundrissgestaltung** auf einem **großen Grundstück** in einer absolut bevorzugten Wohnlage.

**Übersicht** Das Haus wurde ursprünglich von einem Bauträger für den Eigenbedarf errichtet und zeichnet sich durch viel Liebe zum Detail, eine hochwertige Ausführung und eine repräsentative Architektur aus. Die einzigartige, nahezu sternförmige Grundrissgestaltung verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und schafft großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten und guten Zustand, bedarf jedoch aufgrund des Baujahres **Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen** zur Anpassung an heutige Standards, was eine ideale Gelegenheit zur individuellen Gestaltung bietet.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über eine zentrale Diele mit repräsentativem Eingangsbereich und offenem Treppenhaus. Es umfasst ein großes Wohnzimmer mit außergewöhnlicher Fensterarchitektur, ein separates Esszimmer, eine Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsbereich, ein flexibles Mehrzweckzimmer (Gäste-/Au-pair-Zimmer), ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist ideal für Familien gestaltet mit einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem separaten Gästezimmer, zwei Badezimmern und einem Abstellraum. Das Untergeschoss bietet viel Nutzfläche mit mehreren Kellerräumen, einem Heizungsraum, einem Technikraum und zusätzlichen Lagerflächen.

**Ausstattung** * **7 Schlafzimmer** * **3 Badezimmer** * 1 Balkon * 1 Terrasse * Carport vorhanden * Großer Garten * Mehrere Kellerräume

**Lage** Das Haus liegt im beliebten Komponistenviertel von Darmstadt, angrenzend an die bekannten Viertel Rosenhöhe und Mathildenhöhe. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an zahlreiche kleine Läden, Boutiquen, Cafés, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Künstlerkolonie Mathildenhöhe. Der Bürgerpark mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung über ÖPNV und die Autobahnen A5/A67 in das Rhein-Main-Gebiet ist sehr gut.