Freistehendes Massivhaus mit Garten nahe Müggelsee

Erleben Sie ein **freistehendes Massivhaus** im charmanten Stadtteil Berlin-Köpenick, das modernes Wohnen mit wirtschaftlicher Planung vereint. Dieses Projekt bietet die einmalige Gelegenheit, Ihr **ideales Einfamilienhaus** auf einem zu vermessenden Baugrundstück in ruhiger Waldrandlage zu realisieren. Das angebotene Haus, das **Flair 125** von Town & Country, ist ein Beispiel für ein **flächenoptimiertes Raumkonzept** mit ca. 125 m² Wohnfläche, das auf eine hohe Wertstabilität und niedrige Nebenkosten ausgelegt ist.

**Innenbereich und Raumkonzept** Das Erdgeschoss besticht durch einen kompakten Grundriss, der Verkehrsflächen minimiert und den **ca. 27 m² großen Wohn-Essbereich** maximiert. Ein HWR (Haustechnikraum) bündelt die Technik und macht einen Keller überflüssig. Im Obergeschoss befinden sich **drei vollwertige Wohnräume**, die maximale Flexibilität für Home-Office, Hobbys oder als Kinderzimmer bieten. Die massive Bauweise garantiert eine **dauerhaft hohe Wertstabilität**.

**Besonderheiten und Ausstattung** * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** für niedrige Nebenkosten und Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen * Exzellente Dämmeigenschaften der Massivwände * Flächenoptimiertes Design ohne verschwendete Quadratmeter * Option auf eigenen Garten * Massives und wertstabiles Baukonzept

**Lage und Grundstück** Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Berlin-Köpenick, direkt am Wald und unweit des Müggelsees. Es handelt sich um ein noch zu vermessendes und zu teilendes Baugrundstück, für das eine positive Bauvoranfrage vorliegt. Das Areal eignet sich für die Errichtung eines zweigeschossigen Einfamilienhauses. Die vorhandene Gartenlaube nebst Nebengebäuden ist vor dem Neubau vom Käufer abzureißen. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben, der Hausbau erfolgt über einen separaten Bauvertrag.