Einfamilienhaus zum Kauf

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 187,13 m², einer Nutzfläche von ca. 309,49 m² sowie einem ca. 473,00 m² großen Grundstück. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsmerkmale und zahlreiche Nutzflächen schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Familienwohnen. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 45,91 m². Der Kamin sorgt hier für eine behagliche Wohnatmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Angrenzend befinden sich der Essbereich sowie die Einbauküche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zur Verfügung. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über eine separate Ankleide und bietet damit besonderen Wohnkomfort. Zwei weitere Schlafzimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit Pissoir. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung. Praktische Nebenflächen wie eine Waschküche, ein Hauswirtschaftsraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2010 erneuert. Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein, während das vorhandene Gartenbewässerungssystem die Pflege der Grünflächen erleichtert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Eine Immobilie, die durch ihre großzügigen Räume, die funktionale Aufteilung und die gepflegte Ausstattung überzeugt und ein ideales Zuhause für Familien bietet. Lage Der Stadtteil Nordwest im Postleitzahlbereich 39128 Magdeburg zählt zu den beliebten Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie eine sehr gute Infrastruktur. Die Wohngegend ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und viel Grün, wodurch sich der Stadtteil sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern großer Beliebtheit erfreut. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Zudem profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Magdeburger Ring und die Autobahn A2, wodurch die Innenstadt und das Umland schnell erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu verschiedenen Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Der Stadtteil verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer praktischen urbanen Infrastruktur und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder können digital optimiert oder mithilfe moderner Bildbearbeitung, einschließlich KI-gestützter Verfahren, angepasst worden sein. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Gerne berate ich Sie persönlich. Ein Anruf genügt: 0159 06 68 29 08 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Alexander Dudko Stichworte Nutzfläche: 309,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.75, Distanz zum Gymnasium: 1.18, Distanz zum Flughafen: 7.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.42, Distanz zur Autobahn: 3.65, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.10, Distanz vom Zentrum: 3.18