Neuwertiges Einfamilienhaus mit 162m² Wohnfläche in Zöllnitz

Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2008 und 2023 umfassend modernisiert, bietet auf **162 m² Wohnfläche** und mit **vier Zimmern** ein großzügiges Raumangebot in Zöllnitz. Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch einen lichtdurchfluteten, abgesetzten Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und einer Galerie, der ein Gefühl von Weite vermittelt. Direkt angrenzend befindet sich die **hochwertige, maßgefertigte Marquardtküche** mit einer geräumigen Insel, Neff-Elektrogeräten und einer exklusiven Granitarbeitsplatte – das perfekte Herzstück für gesellige Stunden.

**Ausstattung und Technik** Die Immobilie wurde 2023 umfassend modernisiert und verfügt über eine effiziente **Wärmepumpe** sowie eine leistungsstarke **Photovoltaikanlage (18 kWp)** mit 20-kW-Speicher (beides aus 2023), was zu einer **Energieeffizienzklasse A** und niedrigen Betriebskosten führt. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für ein gesundes Raumklima. Für Sicherheit sorgen eine moderne Alarmanlage mit Videoüberwachung. Die Raffstores sind per Smarthome steuerbar, und eine Doppelmarkise bietet auf der Terrasse angenehmen Schatten.

**Lage** Das Haus befindet sich in Zöllnitz und verbindet eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit. Die Umgebung bietet eine angenehme Lebensqualität und die Nähe zur Natur, während die Infrastruktur der Stadt gut erreichbar ist.