Neubau-Einfamilienhaus mit Panoramablick in Heilsbronn

Willkommen in Ihrem **Traumhaus in Heilsbronn**, einem architektonischen Meisterwerk aus dem Jahr **2023**, das auf einer malerischen Anhöhe in Bürglein thront. Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** bietet auf **300 m² Wohnfläche** und verteilt auf **sieben Zimmer** über drei Ebenen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Privatsphäre, ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch helle, großzügige Räume mit modernen Raumhöhen und bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden unterstreichen den modernen Charakter. Die **vom Schreiner gefertigte Einbauküche** im Wert von 45.000 € mit hochwertigen Geräten und einer zusätzlichen Vorratsküche lässt keine Wünsche offen. Insgesamt drei vollwertige Badezimmer mit ebenerdigen Duschen und ein zusätzliches Gäste-WC im Untergeschoss sorgen für Komfort. Ein Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurfschacht und ein separater Saunaraum im Untergeschoss runden das Angebot ab.

**Ausstattung:** * **Gehobene Ausstattung** mit Parkett und Feinsteinzeug * Moderne, offene Einbauküche (ca. 45.000 €) mit Liebherr & Neff Geräten * **Drei Bäder** (zwei mit ebenerdiger Dusche, eines mit Eckbadewanne), ein Gäste-WC * Voll unterkellert mit Hauswirtschaftsraum, Werkstatt und Zugang zur Terrasse * Vorbereitung für einen Außenpool im Garten * **Effiziente Luftwärmepumpe** mit Fußbodenheizung * **Doppelgarage** mit direktem Hauszugang

**Lage & Außenbereich:** Das ca. **786 m² große Grundstück** bietet eine unverbaubare Fernsicht. Eine großzügige Terrasse (ca. 70 m² gesamt) im Erdgeschoss und eine weitere im Untergeschoss laden zum Verweilen ein. Die Lage in Heilsbronn/Bürglein kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur: Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Nürnberg und Ansbach via S-Bahn ist exzellent.

Dieses Neubauprojekt vereint modernes Design, nachhaltige Energietechnik und eine familienfreundliche Lage zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.