Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Artern

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1929** und seit 1993 kontinuierlich saniert und modernisiert, bietet eine Wohnfläche von **180 m²** auf einem großzügigen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage von Artern/Unstrut. Das Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und das Potenzial zur weiteren individuellen Gestaltung, insbesondere im unausgebauten Dachgeschoss.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie einen Vollkeller. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein WC. Das Dachgeschoss bietet ein Zimmer, eine Kammer und ein Wannenbad, die noch renoviert werden können. Der Keller bietet viel Stauraum und Platz für die Haustechnik.

**Ausstattung** * **Erneuerte Fassade (2005)** und **Dach (2000)** * **Fenster mit Außenrollos (1993)** * Gasheizung aus dem Jahr **1995** * Großzügiges Nebengebäude mit Partyraum, WC und Werkstatt * Überdachter Hof und angrenzender Garten * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

**Lage** Das Haus befindet sich in Artern/Unstrut, einer Kleinstadt mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte). Die Anbindung an die A71 ermöglicht schnelle Wege nach Sangerhausen und Erfurt. Die Unstrut und umliegende Naturgebiete wie das Kyffhäusergebirge laden zu Freizeitaktivitäten ein.