Gepflegter Bungalow mit großem Garten in Sande

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in **Sande**, perfekt für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Das Haus wurde **1990 erbaut** und bietet auf ca. **112 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über Platz für einen Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Sommergarten, der viel Licht und eine Verbindung zur Natur bietet. Das Haus verfügt über **drei Zimmer**, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Zusätzlicher Stauraum befindet sich auf dem ausziehbaren Dachboden.

**Ausstattung:** * **Ca. 714 m² großes Grundstück** * Sonnige Süd-West-Terrasse mit elektrischer Markise * Angrenzender Sommergarten * Einbauküche * Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche * Separates Gäste-WC * Praktischer Hauswirtschaftsraum * Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden * **Großzügige Garage** mit Werkstattbereich und direktem Zugang zum Sommergarten * Zusätzlicher Außenstellplatz * Liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus * **Verbrauchsausweis: 131,6 kWh/(m² a)**, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse E

**Lage:** Das Haus befindet sich in der Gemeinde Sande, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Die Anbindung an die A29 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wilhelmshaven und Oldenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus.