Vielseitiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Tauche

Dieses **Einfamilienhaus** in **Tauche** bietet auf einem **ca. 4.242 m² großen Grundstück** eine seltene Kombination aus Wohnen und vielfältigem Nutzungspotenzial. Das massive Haus aus dem Jahr **1946** mit **ca. 116 m² Wohnfläche** erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die letzte Modernisierung war der Einbau einer neuen Gastherme im Jahr **2018**.

**Übersicht** Das Objekt besticht durch sein großes Grundstück, das in einen privaten Bereich von ca. 2.700 m² und einen aktuell verpachteten Bereich von ca. 1.500 m² aufgeteilt ist. Die Pachtverträge für die Nebengebäude enden im August 2026, sodass das gesamte Grundstück ab Ende 2026 zur Eigennutzung oder Neuverpachtung zur Verfügung steht. Das Haus selbst ist solide gebaut und wurde fortlaufend instand gehalten, bedarf jedoch teilweise einer Modernisierung im Hinblick auf den Ausstattungsstandard.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt das Badezimmer, die Küche, eine Abstellkammer und das Wohnzimmer mit Kamin. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiger Flur, der als zusätzliche Nutzfläche dienen kann. Ein kleiner Kellerraum unter der Küche ist vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m², verteilt auf zwei Etagen.

**Ausstattung** * Überdachte Terrasse mit ca. 30 m² * Scheune (ca. 70 m²) * Zwei Garagen und ein Carport * Kleiner Kellerraum * Anschluss an Gas, Frischwasser, Strom und Glasfaser * Abwasserentsorgung über eine Grube * Massive Bauweise mit Klinkerfassade * Neue Gastherme (2018) * Historisches Gebäude (Dorfschmiede, ca. 220 m²) und Feuerwehrgebäude (ca. 80 m²) auf dem verpachteten Grundstücksteil

**Lage** Das Haus liegt in ruhiger und naturnaher Lage in Tauche (Landkreis Oder-Spree, Brandenburg). Die Umgebung bietet ländliche Idylle mit Wäldern und Seen, ideal für Freizeitaktivitäten. Die Grundversorgung ist in Tauche und dem nahegelegenen Beeskow (wenige Fahrminuten) gesichert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit Buslinien und dem Bahnhof Beeskow, der Verbindungen nach Frankfurt (Oder) und Berlin bietet. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit.