Großzügiges Einfamilienhaus mit Sauna und Wärmepumpe in Visselhövede

Willkommen in diesem **großen und sehr gepflegten Einfamilienhaus** in ruhiger Lage von Visselhövede (Ortsteil Hiddingen). Das Haus bietet auf ca. **240 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die **energetische Top-Ausstattung**.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein einladender Wohnbereich, ein gemütliches Kaminzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine praktische Einbauküche und ein Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight ist der **Wellnessbereich mit Sauna**, Dusche und Ruheraum. Ein Gäste-WC und eine Diele mit Treppenaufgang runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

**Das Dachgeschoss**, welches im Jahr 2002 komplett erneuert wurde, beherbergt im Obergeschoss ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum **Südbalkon**, zwei weitere Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer mit Zugang zum **Nordbalkon**. Ein hochwertiges Vollbad sorgt für Komfort.

**Ausstattung und Technik:** * **Baujahr 1978**, Dachgeschoss 2002 erneuert * **Energieeffizienzklasse B** (Endenergiebedarf 60,40 kWh/(m²*a)) * Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe * Teilunterkellerung mit Installationsraum für die Wärmepumpe * Massive Garage und Carport vorhanden * Nutzfläche ca. 100 m² * 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC * Südbalkon und Nordbalkon

**Lage:** Hiddingen, ein Ortsteil von Visselhövede, bietet eine **ruhige Wohnlage** und ist nur 3 Autominuten von der Stadt entfernt. Visselhövede selbst liegt im Städtedreieck Hannover-Bremen-Hamburg und verfügt über eine **hervorragende Infrastruktur** mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die gute Anbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv.