Geräumiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Geithain

Dieses **ca. 1976 erbaute Einfamilienhaus** befindet sich in Niedergräfenhain, einem Ortsteil der Großen Kreisstadt Geithain im Landkreis Leipzig. Mit einer **Wohnfläche von 150 m²** und **5 Zimmern (5+kk)** bietet es viel Platz für Familien.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Badezimmer sowie weitere Räume, die individuell genutzt werden können. Über eine Treppe gelangen Sie in den Keller und das Dachgeschoss.

**Das Dachgeschoss** beherbergt vier weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.

**Der Kellerbereich** ist auch von außen zugänglich und verfügt über ein zusätzliches WC, eine Dusche, Zugang zur Garage, einen Hauswirtschaftsraum und weitere Lagermöglichkeiten. Die Bilder mit der Kennzeichnung "Gestaltungsbeispiel" dienen als Inspiration für mögliche Einrichtungsvarianten.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * **150 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer (5+kk)** * Terrasse * Keller mit zusätzlichem WC und Dusche * Garage * Baujahr ca. 1976 * Ländlich geprägte Lage mit guter Verkehrsanbindung

**Lage:** Niedergräfenhain zeichnet sich durch eine ländlich geprägte Wohnlage aus und bietet dennoch eine gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Stadt Geithain sowie zu den Oberzentren Leipzig und Chemnitz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Infrastruktureinrichtungen. Der Bahnhof Geithain bietet regelmäßige Verbindungen, und die Anbindung an die Bundesstraße B7 sowie die Autobahn A72 ist hervorragend.