Exklusives Architektenhaus mit Garten und Bachblick in Hebertshausen

Willkommen in diesem **architektonisch anspruchsvollen Einfamilienhaus**, erbaut im Jahr **2007**, das sich in einer **ruhigen und idyllischen Lage** in Hebertshausen befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **173 m²** und insgesamt **7 Zimmern** bietet diese Immobilie viel Platz für Familien und anspruchsvolle Paare. Das Haus besticht durch seinen gepflegten Gesamtzustand, eine gute Energieeffizienz und einen herrlichen Blick auf den Ortsbach.

**Innenbereich:** Das Haus überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl, das durch ein offenes Treppenhaus und lichtdurchflutete Bereiche geschaffen wird. Mehrere Bäder, ein separates Ankleide- und Arbeitszimmer sowie funktional nutzbare Kellerräume mit weißer Wanne im Untergeschoss bieten höchsten Komfort und ausreichend Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der **wassergeführte Heizkamin** im Wohnbereich, der die Fußbodenheizung und das Brauchwasser versorgt. Die offen gestaltete Küche mit hochwertigen Geräten und Essbereich lädt zum Verweilen ein.

**Ausstattung:** * Ca. **173 m² Wohnfläche** * **7 Zimmer** * Mehrere Bäder * Terrasse und privater Garten mit Steg am Ortsbach * Wassergeführter Heizkamin mit Fußbodenheizung * Offene Küche mit hochwertigen Geräten * Carport und Außenstellplatz * Voll unterkellert mit weißer Wanne * Gute Energieeffizienz

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage in Hebertshausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Metropole München (ca. 35-45 Min. mit S-Bahn) sowie die gute Infrastruktur mit Ärzten und Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Amper-Auen und das Dachauer Umland laden zu Aktivitäten im Freien ein.