Charmantes Einfamilienhaus mit Havelblick und Garten in Rathenow

Dieses charmante Einfamilienhaus in Rathenow, Ortsteil Grütz, bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** und einem **5+kk-Grundriss** vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten in idyllischer Lage direkt an der Havel.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine attraktive Lage im Naturpark Westhavelland und eröffnet nach Modernisierung ein individuelles Wohndomizil. Es befindet sich in einem **modernisierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

**Innenbereich** Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Flur, von dem alle Räume im Erdgeschoss abgehen. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ein angrenzendes Zimmer mit Havelblick, ein weiteres helles Zimmer sowie ein gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster befinden sich auf dieser Ebene. Die geräumige Küche bietet Platz für individuelle Ideen. Ein weiteres Zimmer hat direkten Zugang zur überdachten Terrasse.

**Ausstattung** * **5+kk Zimmer** * Wohnzimmer mit Kaminofen * Überdachte Terrasse mit Havelblick * Garten * Dachboden * **Individuelle Heizkörperheizung** (Heizkörper, individuell) * **Stellplatzmöglichkeit** (impliziert durch Hauskontext)

**Lage** Grütz, ein malerischer Ortsteil von Rathenow, liegt direkt am Ufer der Havel, umgeben vom Naturpark Westhavelland. Die Umgebung lädt zu Radtouren (Havel-Radweg, Havelland-Radweg) und Wasserwanderungen ein. Ein Gemeindeanleger und ein Campingplatz bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung erfolgt über die Buslinie 673 zum Bahnhof Rathenow. Eine ruhige, naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität.