Kernsanisiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Toppenstedt

Dieses **kernsanierte Einfamilienhaus** in Toppenstedt bietet auf **182,9 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Platz für Familien und Paare. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage**.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch großzügig geschnittene Räume und eine helle Atmosphäre dank großer Fensterflächen. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Wohnküche mit Kochinsel, ein gemütliches Wohnzimmer, flexible Räume (ideal als Büro oder Gästezimmer), ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet eine offene Galerie, weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia** mit Blick ins Grüne.

**Ausstattung:** - **Vollständige Kernsanierung** mit modernen Standards - Neue Fenster mit Dreifachverglasung - Umfangreiche Erneuerungen der Elektrik und Wasserleitungen - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizung - Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Carport vorhanden - Zusätzliche Nutzfläche von **28,53 m²**

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Gegend in Toppenstedt, nahe Salzhausen. Felder, Wälder und Radwege sind in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen ist gut erreichbar. Die Anbindung an die Metropolregion Hamburg ist über nahegelegene Verkehrsachsen gegeben.

**Sonstiges:** Das Haus ist **stets gepflegt** und präsentiert sich als Wohlfühloase. Besichtigungstermine sind flexibel, auch am Wochenende oder abends, nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.