Freistehendes Einfamilienhaus in Berlin-Hermsdorf mit Wintergarten

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** von Berlin-Hermsdorf auf einem idyllisch eingewachsenen Grundstück. Das im Jahr **1980 errichtete** und fortlaufend gepflegte Haus bietet auf ca. **181,6 m² Wohnfläche** verteilt auf sechs Zimmer und zwei Ebenen ein großzügiges Zuhause für Familien.

Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss, ergänzt durch einen **voll unterkellerten Bereich** mit mehreren beheizten Räumen, zusätzlichem WC und viel Abstellfläche. Das Herzstück im Erdgeschoss ist das ca. 35 m² große Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel Licht hereinlässt und einen direkten Übergang zum beheizbaren Wintergarten schafft. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.

Ein besonderes Highlight ist der **ca. 25 m² große, beheizbare Wintergarten** aus dem Jahr 2013 mit Klimaanlage, der den Wohnraum erweitert und einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten mit automatischem Bewässerungssystem bietet. Der Garten selbst ist eine grüne Oase mit gewachsenen Strukturen und Rückzugsorten. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien, mit flexibel nutzbaren Zimmern im Erdgeschoss und zwei weiteren Zimmern sowie einem offenen Wohnbereich im Obergeschoss.

Das Haus wurde in bewährter Fertigbauweise errichtet und verfügt über eine moderne **Öl-Brennwertheizung (2012)** mit solarthermischer Unterstützung. Die Immobilie ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen. Die Lage in Berlin-Hermsdorf besticht durch eine **ruhige, gewachsene Umgebung** mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahnhof Hermsdorf) sowie die Autobahn A111.