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Geräumiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Velburg - Vista do imóvel 1 de 29
Para VendaCasa

Geräumiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Velburg

Velburg, Bundesrepublik Deutschland

345 000 €
1816 €/m²
8
quartos
190
Renovado
Estado
Gasóleo
Aquecimento
716 m²
Área do terreno
Varanda
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:6+
Quartos:8
Ano de construção:1979
Condição:Renovado
Propriedade:personal
Garagem
Estacionamento

Descrição

Dieses charmante Einfamilienhaus, ideal auch als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus nutzbar, befindet sich in Hanglage mit Blick über Velburg.

Das im Jahr **1979 erbaute** Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine **Wohnfläche von ca. 190 m²** auf einem ca. **716 m² großen Grundstück**. Zusätzliche Ausbaureserven im Souterrain bieten viel Platz für individuelle Gestaltungswünsche.

**Highlights:** * Großzügige Architektur und helle, freundliche Räume mit großen Fensterfronten * Praktische, große Garage im Souterrain * Umlaufender Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Potenzial für Hobbygärtner * Ausbau des Dachgeschosses im Jahr **1993** mit einer 3-Zimmer-Wohnung und Loggia * Erneuerung der Elektrik im Jahr **1997** * Neue Öl-Heizung mit Solaranlage, Fassade mit Wärmedämmung im Jahr **2005** * **Renovierungsbedürftiger Zustand** (Fenster, Türen, Böden, Bäder und Küche im EG)

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung am Ortsrand von Velburg. Einkaufsmöglichkeiten (NETTO, REW), Schulen, Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Velburg, im Naturpark Altmühltal gelegen, besticht durch seine idyllische Kleinstadtatmosphäre, historische Bausubstanz und die Nähe zur Natur. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Aquecimento:Gasóleo
Área do terreno:716 m²

Comodidades

Varanda
Terraço
Loggia
Jardim
Adega(125 m²)
Garagem
Estacionamento

Localização

Cidade:Velburg
Região:Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

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Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

36/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

0
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

0
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

0
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

0
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

0
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

100
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

A
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

65
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

100
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

100

Publicado semana passada

Atualizado em 17 de junho de 2026

Custos

Financiamento

1398 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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