Modernes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe und Garage

Willkommen in diesem **2012 erbauten Einfamilienhaus** in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Burkardroth-Waldfenster. Auf einem **ca. 216 m² großen Grundstück** gelegen, bietet dieses Haus modernen Wohnkomfort und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Familie.

Das Haus verfügt über **4,5 Zimmer**, die sich über zwei Ebenen verteilen und Ihnen ausreichend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse bieten. Die Innenräume sind hell und einladend gestaltet, perfekt für gemütliche Stunden. Genießen Sie den Komfort von **zwei modernen Badezimmern** und entspannen Sie auf den **drei Balkonen**, die Ihnen zusätzliche Freiflächen im Freien bieten.

- **Heizung:** Eine modulierende, energieeffiziente Wärmepumpe (ab Anfang 2026) sorgt für Heizung, Kühlung und Warmwasser. - **Zusatzheizung:** Ein zentraler Kaminofen im Wohnbereich schafft zusätzliche Gemütlichkeit. - **Garagen:** Drei großzügige Garagen (insgesamt ca. 85 m²) bieten reichlich Platz für Fahrzeuge und Hobby. - **Grundstück:** ca. 216 m² Grundstücksfläche mit weiteren Grünflächen.

Die Lage in Burkardroth-Waldfenster besticht durch ihre idyllische und naturnahe Umgebung. Die Anbindung an umliegende Ortschaften ist gut: Bad Kissingen ist nur 13 km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte erreichen Sie in ca. 5 km in Burkardroth. Die Autobahn A7 ist in etwa 10 km erreichbar.