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Modernes Wohn- und Geschäftshaus in Simbach mit 275 m² - Vista do imóvel 1 de 21
Para VendaCasa

Modernes Wohn- und Geschäftshaus in Simbach mit 275 m²

Reisbach, Bundesrepublik Deutschland

860 000 €
3127 €/m²
5
quartos
275
Novo
Estado
Gás
Aquecimento
2263 m²
Área do terreno
Terraço
Comodidades · 40 m²

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:5+kk
Quartos:5
Ano de construção:2020
Condição:Novo

Descrição

Dieses **neuwertige Einfamilienhaus** aus dem Jahr **2020** bietet mit **275,45 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück viel Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die **hochwertige Massivbauweise** mit Leipfinger Thermo-Ziegeln und die **Fußbodenheizung** im gesamten Haus sorgen für höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **beeindruckender Wohn- und Essbereich von ca. 86 m²**, eine Küche, ein separates Büro mit 17,14 m², ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Die **großzügige Terrasse mit ca. 40 m²** lädt zum Entspannen ein.

Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, eine Ankleide, einen Abstellraum, eine Diele und ein **komfortables Badezimmer von über 20 m²**.

* **Baujahr:** 2020 * **Wohnfläche:** 275,45 m² * **Zimmer:** 5+kk * **Grundstück:** Großzügig * **Heizung:** Gas-Zentralheizung * **Besonderheit:** Möglichkeit zur Aufstockung

Das Haus befindet sich in **Simbach** und bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die gute Infrastruktur der Umgebung rundet das attraktive Angebot ab.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Aquecimento:Gás
Área do terreno:2263 m²

Comodidades

Terraço(40 m²)
Jardim

Localização

Cidade:Reisbach
Região:Landkreis Dingolfing-Landau
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

29/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

0
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

0
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

0
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

0
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

0
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

100
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

N/A
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

A
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

62
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

100
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

100

Publicado há 3 dias

Atualizado em 16 de junho de 2026

Custos

Financiamento

3486 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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