Historisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Falkenberg

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Falkenberg, erbaut im Jahr **1910**, das historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort verbindet. Auf einem beeindruckenden Grundstück von **811 m²** gelegen, bietet dieses Haus mit ca. **251 m² Wohnfläche** und **sieben Zimmern** viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Vier Schlaf-/Kinderzimmer bieten individuelle Rückzugsorte, während die helle Einbauküche zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster für Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Zentralheizung mit Holz- und Kohlebetrieb * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Terrasse mit Zugang zum Garten * Im Bau befindliche Poolanlage * Saunaanlage im Anbau * Kamin für gemütliche Abende * Carport vorhanden

Die Lage in Falkenberg, einer idyllischen Kleinstadt, bietet eine hohe Lebensqualität. Alle wichtigen Einrichtungen wie **Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte** sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof ist nur 15 Gehminuten entfernt und bietet gute Anbindungen nach Berlin, Dresden und Leipzig. Genießen Sie das ländliche Flair und die Nähe zur Natur.

**Wichtige Daten im Überblick**: * Baujahr: **1910** * Wohnfläche: ca. **251 m²** * Grundstücksfläche: **811 m²** * Zimmer: **7** * Heizungsart: Zentralheizung (Holz/Kohle) * Besonderheiten: Kamin, Terrasse, Pool (im Bau), Sauna