Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Höhenlage nahe Frankreich

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** befindet sich in attraktiver Höhenlage von Schweix, nahe der französischen Grenze, und bietet **viel Platz für vielfältige Wohn- und Nutzungskonzepte**. Die Immobilie, erbaut in **massiver Bauweise in den 1960er Jahren**, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand ohne erkennbaren Renovierungsstau.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (UG/EG/DG) und verfügt über eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 377m². Davon sind ca. **222m² reine Wohnfläche**, aufgeteilt in ca. 110m² im Erdgeschoss und ca. 112m² im Dachgeschoss. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 59m² im Untergeschoss sowie ca. 96m² in der Garage und Nebengebäuden bieten **umfangreiche Abstell-, Hobby- oder Lagermöglichkeiten**.

**Highlights:** * Ca. 377m² Wohn- und Nutzfläche * Grundstücksgröße ca. 1.380m² * Separate Eingänge für Erd- und Dachgeschoss * Überdachte Terrasse * Große Garage und Nebengebäude * Ruhige Höhenlage in Grenznähe

Das ca. 1.380m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Erholung, Gartenliebhaber oder kreative Gestaltungsideen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Bj. 1994) mit Heizkörpern, ergänzt durch zwei moderne Kaminöfen. Die Fenster mit Kunststoffrahmen und Kunststoffrollläden stammen vermutlich aus den frühen 1990er Jahren.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in attraktiver Höhenlage mit naturnahem Charakter. Schweix bietet Ruhe, frische Luft und eine traumhafte Landschaft, ist aber dennoch nur ca. 15 km von Pirmasens mit vollständiger Infrastruktur entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind in den Nachbarorten und Pirmasens gut erreichbar. Die Region lädt mit zahlreichen Wanderwegen zu Aktivitäten im Freien ein.