Traumhafte Stadtvilla in Wiesenbach: Luxus, Komfort & Feldrandlage

Diese außergewöhnliche Stadtvilla, erbaut **2013** in massiver, hochwertiger Bauweise, bietet auf ca. **189 m² Wohnfläche** und einem **447 m² großen Grundstück** modernen Wohnkomfort in direkter Feldrandlage.

**Übersicht** Das freistehende Anwesen im Wohngebiet Langenzeller Buckel vereint großzügige Räumlichkeiten mit einer traumhaften Lage. Das Haus ist **vollständig barrierefrei** gestaltet und bietet höchsten Wohnkomfort für alle Generationen. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf Lebensqualität und naturnahes Wohnen legen.

**Interieur** Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und unverbaubarem Blick ins Grüne. Von hier gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse und in den sonnigen Garten. Ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere großzügige Schlafräume sowie ein exklusives Wellnessbad. Ein großer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * **Klimaanlage** für angenehme Raumtemperaturen * Balkon mit herrlichem Ausblick * Große Terrasse und sonniger Garten mit viel Platz * Umweltfreundliche Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung * **Doppelgarage** mit elektrischem Rolltor und drei zusätzliche Außenstellplätze

**Lage** Die Villa befindet sich in Wiesenbach im Wohngebiet Langenzeller Buckel, in ruhiger Ortsrandlage direkt am Feldrand. Die Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten ist fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an Heidelberg und Sinsheim durch die S-Bahn rundet das attraktive Angebot ab.